Muitas pessoas sonham em comprar o seu apartamento mas, à vista, na maioria das vezes, não é possível. Isso não quer dizer que você precisa desistir do seu sonho. O Mycon tem a solução – um consórcio imobiliário! Isso mesmo, consórcio de apartamento é uma realidade para muitos brasileiros, e se você ainda não sabe como essa modalidade de compra funciona, você não pode perder mais tempo.
O consórcio é uma opção de compra tipicamente brasileira, que tem sido muito procurada! Nela, é possível adquirir um bem de alto valor, como o próprio apartamento, sem ter o valor da entrada em mãos, e sem pagar juros. Não é pegadinha… o consórcio de apartamento é uma excelente opção e é isso que vamos te mostrar.
Por isso, se você ainda não conhece como funciona um consórcio imobiliário ou já sabe, mas ainda tem alguma dúvida sobre o procedimento, continue a leitura e descubra tudo sobre a modalidade. Vamos lá?
Como funciona o consórcio de imóvel?
O consórcio de imóvel funciona da mesma forma que os outros tipos de consórcio. Os interessados formam um grupo, e cada um paga parcelas mensais e formam o fundo comum que será utilizado para a aquisição do bem. O valor do imóvel é dividido pela duração do grupo, que é previamente definida, ou seja, cada cotista paga uma fração do imovel.
Mensalmente, as administradoras de consórcio realizam assembleias de contemplação. Nelas, são feitos os sorteios para um ou mais participantes. Os contemplados recebem a carta de crédito no valor definido em contrato e, com ela, poderão comprar o imóvel, à vista.
Nessas assembleias também acontecem os lances, que são valores que os consorciados oferecem para antecipar o pagamento de parcelas, e assim aumentar as chances de contemplação. O maior lance vence e leva a carta de crédito.
No consórcio, você não precisa dar nenhum valor como entrada, e existe cobrança de juros acrescido aos valores da sua parcela. O consorciado paga somente as taxas de administração do consórcio e, em alguns casos, seguro e fundo de reserva de emergência.
Como ser contemplado no consórcio?
A contemplação no consórcio acontece em assembleias mensais, nas quais um ou mais membros do grupo podem ser contemplados. A contemplação acontece por meio de sorteio, realizado pela Loteria da Caixa Econômica, ou por lances.
Os lances podem ser livres ou fixos e servem para aumentar as suas chances de contemplação. Assim, ao receber a carta de crédito, você já pode comprar o seu apartamento ou qualquer imóvel que tenha em mente.
Qual o tempo para liberação de carta de crédito?
O tempo de liberação da carta de crédito no consórcio imobiliário vai depender de quanto tempo leva para encontrar o imóvel desejado, da negociação dos termos de compra e venda, do fornecimento da documentação necessária à administradora (incluindo o contrato de compra e venda para análise) e aprovação da transação do imóvel.
Após a assinatura e a conclusão de todos os requisitos, a administradora do consórcio libera a carta de crédito. O processo como um todo pode demorar cerca de um mês, mas lembrando que depende muito da agilidade do cliente para reunir a documentação.
Quais tipos de consórcio existem?
O consórcio como modalidade de compra planejada abre suas portas para diferentes setores. Vamos ver quais os tipos de consórcio existem e as possibilidades de compra que essa modalidade permite que seus clientes façam. Acompanhe!
Consórcio de automóveis
No consórcio de automóveis, você poderá escolher um carro novo ou seminovo, dependendo do valor da carta de crédito contratada. Tudo sem entrada, e sem burocracia, pagando apenas a taxa administrativa.
Consórcio de imóveis
No consórcio de imóveis você pode adquirir apartamentos, casas, e também usar a carta de crédito para construção e reforma de imóveis. Esses imóveis podem ser adquiridos em qualquer lugar do Brasil e as regras de utilização para reformas devem ser consultadas com cada administradora.
Consórcio de serviços
O consórcio abriu suas portas para o setor de serviços e muitas pessoas têm procurado esse tipo de modalidade. Nele, você pode contratar serviços diversos, como festas de aniversário, formaturas e casamentos, cursos, cirurgias estéticas e viagens, entre outros. Os planos para esses serviços têm prazos de até 30 meses (também, dependendo de cada administradora de crédito).
Consórcio de motos
O consórcio de motos tem planos acessíveis, por isso chamam a atenção. Com ele, você pode adquirir sua moto com parcelas muito baixas. Aqui também, você escolhe a motocicleta, de acordo com a sua carta de crédito.
Quais as melhores administradoras de consórcios?
Uma das dúvidas que mais aparece quando se está procurando um serviço de consórcio para contratar é quais são as melhores administradoras de consórcio. A resposta não poderia ser outra a não ser a de que são aquelas que cumprem alguns pré-requisitos muito importantes, como:
- Ser autorizada pelo Banco Central do Brasil para oferecer a maior segurança na contratação.
- Possuir diferentes canais de relacionamento com o cliente.
- Possuir velocidade e excelência no atendimento.
- Oferecer as melhores taxas de administração de consórcio.
Estas são algumas das principais características para que uma administradora de consórcio possa ser considerada a melhor escolha. Por isso, você precisa conhecer e saber que o Mycon vai atender todas as suas necessidades.
O Mycon oferece um atendimento completo, transparente, rápido e sem burocracia. Além disso, é o consórcio com a menor taxa do Brasil, e com grupos com número reduzido de participantes.
Por tudo isso, o Mycon, sem dúvidas, é a melhor administradora de consórcios do Brasil.
Vantagens e desvantagens do consórcio
Se você ainda está se perguntando quais as vantagens e desvantagens do consórcio, vamos falar sobre cada uma delas agora. Acompanhe! Como todo o sistema de crédito, o consórcio de apartamentos, incluso no consórcio imobiliário, apresenta vantagens e desvantagens. Leia atentamente as duas listas e faça um comparativo.
- Vantagens
- Não há taxa de juros.
- Não é preciso pagar entrada.
- Menos burocracia na contratação e gestão de contrato.
- Maior poder de negociação na hora de comprar o imóvel.
- Variedade de planos e prazos.
- Parcelas facilitadas.
- Utilização do FGTS para lances, amortização ou liquidação da dívida e para completar o valor da carta de crédito.
- Desvantagens
- A contemplação é mais lenta do que financiamento.
- Não é uma boa opção para quem precisa ou tem pressa em adquirir o imóvel.
Vale a pena fazer um consórcio de apartamento?
Sendo uma modalidade de compra planejada e mais barata que qualquer outro meio de aquisição de crédito, o consórcio de apartamento é muito indicado para alguns perfis de pessoas. Confira para quem o consórcio de apartamento vale a pena:
- Para uma pessoa que está poupando para comprar um imóvel, mas não tem necessidade imediata de comprá-lo, ou alguém que planeja um segundo imóvel como fonte de renda extra, por exemplo.
- Para uma pessoa que tem uma quantia separada e destinada para dar lances.
- Para as pessoas que querem fugir da entrada, juros altos e burocracia que os financiamentos impõem.
Simule seu consórcio agora mesmo!
Você está incluído na maioria das pessoas que não pode comprar um apartamento à vista? Também não tem a entrada que os bancos exigem? Não quer pagar juros nas parcelas mensais? Então não espere mais! Acesse o site do Mycon e conheça os planos e prazos para você adquirir o apartamento dos seus sonhos agora mesmo!
O Mycon é um consórcio 100% digital, não tem vendedores, e por isso, possui as menores taxas de administração de consórcio do Brasil – a partir de 9,99%. Com ele, você realiza tudo no conforto da sua casa, pelo celular ou computador, sem precisar sair de casa.
E no Mycon as suas chances de contemplação são muito maiores do que os concorrentes, porque os grupos possuem, no máximo, 999 pessoas. Então, agora que você sabe como funciona e quais as vantagens do consórcio de apartamento, que tal simular consórcio imobiliário com a gente?
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