Como funciona um consórcio imobiliário para compra da casa própria?

O consórcio se tornou uma modalidade de investimento interessante para os que desejam realizar o famoso sonho da casa própria. Uma das razões para essa tendência estar consolidada é  a ausência de juros nas mensalidades. Sem dúvida, ter uma noção clara sobre os custos envolvidos ao longo do contrato facilita bastante o planejamento financeiro.

Ao entender como funciona o consórcio imobiliário, o investidor poderá também se preparar melhor para dar o tradicional lance, que permite obter a carta de crédito imobiliário de maneira antecipada. Com isso, é possível, por exemplo, ter uma maior capacidade de negociação para a compra de um apartamento.

Neste artigo, vamos destacar uma série de itens cruciais para você participar de um consórcio de imóvel com bastante segurança. Faça uma boa leitura, porque esse conteúdo te ajudará a investir com mais sabedoria no futuro!

Como funciona um consórcio imobiliário?

O consórcio de imóveis tem um funcionamento muito simples. Um dos primeiros passos é adquirir uma cota para participar de um grupo de pessoas com o mesmo objetivo em comum. Por outro lado, essa ação deve ser feita somente com uma leitura minuciosa do contrato para evitar dúvidas sobre o procedimento adotado para comprar a casa própria.

Depois da formalização do acordo, o consorciado deve pagar as parcelas regularmente para que seja formado um fundo comum.  É bastante recomendado você ter um bom entendimento sobre como fazer consórcio, pois é uma forma de garantir todos os benefícios dessa modalidade de investimento.

E por falar em prudência ao aplicar as suas finanças, verifique se a administradora do consórcio está credenciada pelo Banco Central, instituição pública que regula o segmento no país. Com certeza, você merece aplicar o seu dinheiro em uma empresa séria e com uma boa reputação no mercado. 

Planejamento e simplicidade

O pagamento das mensalidades é de acordo com uma taxa de administração, o que facilita bastante a vida do investidor. Outro aspecto que mostra como vale a pena fazer um consórcio está no fato de que não é necessário dar um valor de entrada para adquirir o imóvel.

Sem dúvida, esse é um aspecto que mostra como é simples aderir a um consórcio imobiliário. Lembrando que essa modalidade de investimento também se caracteriza pela pouca burocracia para a aquisição de uma cota, pois não existe uma avaliação de crédito para formalizar o contrato, algo que ocorre com o financiamento bancário. 

A possibilidade de pagar parcelas fixas e a simplicidade para investir são pontos marcantes sobre  como funciona um consórcio imobiliário. Em outras palavras, mostram como esse investimento pode ser útil para os que não dispõem de um elevado capital para a compra da casa própria à vista.  

O que é carta de crédito imobiliário?

A carta de crédito imobiliário é um documento disponibilizado pela administradora do consórcio, que permite ao consorciado utilizá-lo para a aquisição de um bem ou serviço. Para consegui-la, é fundamental pagar as contribuições mensais em dia. 

Caso queira obtê-la de forma antecipada, é preciso participar de sorteios, realizados durante as assembleias de consorciados. Outra maneira é fazer o tradicional lance, em que pode haver a disputa com outros consorciados.

No lance livre, o investidor pode dar o valor que estiver dentro das possibilidades financeiras, respeitando o teto mínimo estabelecido pela administradora. Com relação ao lance fixo,  é preciso  investir o valor determinado pela organizadora do consórcio. Se houver muitos participantes aderindo a esse tipo de lance, é feito um sorteio para definir os contemplados.

FGTS e carta de crédito

É muito interessante verificar a possibilidade de usar recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para fazer um lance. O ideal é apresentar o extrato do FGTS para comprovar que pode fazer a oferta. Inegavelmente, usar os recursos do Fundo aumenta bastante as chances de ser contemplado de forma mais rápida. 

Outro detalhe crucial envolve o tempo para liberação da carta de crédito, que deve estar previsto no contrato assinado com a administradora. É uma informação que não pode ser ignorada em hipótese alguma, antes de formalizar a adesão ao consórcio. Afinal, isso vai te ajudar a investir de maneira mais planejada e inteligente. 

O  que precisa para fazer um consórcio?

Essa pergunta pode ser respondida de várias formas, mas seremos bem práticos para facilitar o seu entendimento.  Se está a fim assimilar como fazer um consórcio, é necessário inicialmente ter um objetivo a ser concretizado (compra de um bem ou aquisição de um serviço).

A próxima etapa é avaliar a reputação das administradoras de consórcio e as respectivas propostas. Assim, você estará apto para ter uma negociação mais clara antes de assinar o contrato, que deve ser lido com bastante atenção para evitar dúvidas e eventuais desentendimentos.  

Também é muito importante estar preparado financeiramente para pagar as parcelas em dia, sem comprometer o orçamento familiar. Com uma gestão financeira eficiente, é possível obter a carta de crédito imobiliário de maneira antecipada através de um lance. 

Lembrando que a carta de crédito também pode ser conquistada ao ganhar um sorteio. Outro detalhe é que o uso desse documento deve seguir as regras estabelecidas no contrato. O mesmo vale para a formação dos grupos de consorciados, fator primordial para uma administradora promover os eventos ligados a um consórcio.  

Se está com disposição para concretizar o sonho da casa própria, priorize fazer uma boa pesquisa sobre qual o melhor consórcio de imóveis. Assim, perceberá que o grupo Mycon oferece ótimas condições para investir com segurança e foco em resultados. 

Quanto tempo para liberação de carta de crédito?

Agora, você já sabe sobre o que precisa para fazer um consórcio, não é mesmo? Mas deve estar com uma dúvida sobre o tempo para liberação de carta de crédito. O indicado é verificar essa questão com a administradora do consórcio, que deve apresentar essa informação de maneira bastante clara no contrato.

Ao saber quando terá a carta de crédito em mãos após ser contemplado,  você terá um cenário mais favorável para avaliar, por exemplo, o imóvel que deseja adquirir, considerando as necessidades da sua família e o seu potencial de investimento. 

É  imprescindível contar com a carta de crédito para ter um maior poder de negociação. Afinal, trata-se de um documento que mostra a sua aptidão para investir, principalmente, quando for proveniente de uma administradora de consórcio com credibilidade no mercado. 

Vale a pena fazer um consórcio de imóveis?

Você quer segurança ao investir e ficar longe da burocracia e dos juros altos? Se respondeu sim, tenha convicção de que vale a pena fazer um consórcio. Não é fácil investir em um momento de instabilidade na economia, mas essa ação pode ser realizada com êxito, desde que tenha planejamento e faça boas escolhas.

Nesse sentido, é crucial procurar uma administradora de consórcio que apresente não apenas um bom atendimento, mas também condições favoráveis para você aplicar o seu dinheiro. Não adianta, por exemplo, firmar um contrato com parcelas que poderão comprometer a sua renda de forma significativa ao longo do mês.

O ideal é assinar um contrato cujas parcelas e as regras do consórcio sejam claras e fáceis de serem cumpridas. Com certeza, isso vai te ajudar a entrar em um grupo de consorciados sólido, o que poderá te ajudar a obter a carta de crédito de forma antecipada.

Convenhamos, é muito bom investir de forma segura e ter boas chances de adquirir a casa própria com mais agilidade ao ser contemplado por lance ou sorteio.   

Qual o melhor consórcio de imóveis?

Se você gosta de respostas rápidas e de investir com tranquilidade, então, é bom saber que o consórcio Mycon é uma excelente alternativa para concretizar o sonho da casa própria com bastante sabedoria e um bom planejamento.

Um dos motivos é que o Mycon tem a menor taxa de administração do mercado, a partir de 9.99%. Isso somente é viável por oferecer um atendimento digital, fazendo com que sejam reduzidos os custos com vendedores, por exemplo. 

E para você ter mais chances de ser contemplado de maneira antecipada, o Mycon permite a formação de grupos com até 999 pessoas. Assim, você pode conseguir a carta de crédito de forma mais rápida através de sorteio ou de lance nas modalidades livre ou fixo. 

Também não tenha dúvidas de que o Mycon atua de forma bastante responsável no mercado. Prova disso é que está credenciado pelo Banco Central, instituição que fiscaliza as empresas que atuam no segmento de consórcios no Brasil .

Ao conhecer plenamente a dinâmica do Mycon, você estará ciente de que está investindo no melhor consórcio de imóveis do País. Esse é um fator que não pode ser ignorado em hipótese alguma.   

Simule seu consórcio com o mycon!

Agora que você já sabe como funciona um consórcio imobiliário está na hora de planejar o seu investimento de forma inteligente com o Mycon. Por isso, acesse o nosso site agora mesmo e faça a simulação das suas parcelas.

Afinal, todo o cuidado é necessário para concretizar o sonho da casa própria e dar uma melhor qualidade de vida para a sua família. Inegavelmente, você vai encontrar uma boa oportunidade de aplicar o seu dinheiro, atingir os seus objetivos e manter as contas em dia de forma estratégica!