Consórcio para construção de imóvel e reforma vale a pena?

Está pensando em construir ou reformar um imóvel e não tem o capital necessário? Talvez você já tenha se deparado com a possibilidade de fazer um consórcio para construção de imóvel, mas não sabe se vale a pena. Se esse é o seu caso, o Mycon chegou para te explicar tudo sobre essa modalidade de consórcio e deixar os seus sonhos mais próximos da realidade. 

De tempos em tempos, reformar é importante. Construir também pode ser uma opção interessante para muitas pessoas. Mas, o preço dos materiais e da mão de obra está cada vez maior, o que pode fazer com que você desista dos seus sonhos. Mas, a gente está aqui para não deixar que isso aconteça. Então, se você procura aliar bom negócio e, assim, conseguir o capital necessário para construir ou reformar um imóvel, você está no lugar certo. Acompanhe!

O que é consórcio de construção e reforma?

O consórcio de construção e reforma é, na verdade, uma forma de consórcio de imóveis, no qual o consorciado escolhe usar a carta de crédito quando for contemplado para reformar ou construir. Essa modalidade de consórcio entra no grupo do consórcio imobiliário e é ideal para as pessoas que se planejam já há algum tempo para construir ou reformar suas casas.

Para que você esteja apto para participar deste tipo de consórcio, é preciso que a construção ou reforma sejam averbadas, e o imóvel esteja na titularidade do consorciado.

Para que serve o consórcio de construção e reforma?

O consórcio de construção e reforma é uma proposta muito interessante e viável para quem está planejando construir ou reformar sem pressa. É uma modalidade de consórcio destinada à aquisição de materiais de construção, seja para construir ou reformar imóveis residenciais ou comerciais.

De posse da carta de crédito contemplada no consórcio de imóveis, o consorciado poderá optar por usá-la para construir uma casa própria em qualquer cidade do Brasil, ou um imóvel comercial. Poderá, ainda, optar pela reforma de imóveis. Sabe aquela sua ideia de ampliar alguns cômodos da casa, construir uma área de lazer, ou até mesmo revitalizar o seu imóvel? Todas essas opções são possíveis com o consórcio de construção e reforma. 

Veja a seguir como funciona todas as opções de um consórcio de construção e reforma: 

Consórcio para construção de imóvel

Construir um imóvel é um projeto que exige muita paciência, mas que o resultado final compensa toda a espera e os imprevistos que, certamente, surgirão durante a obra. Esses problemas que acontecem na hora de construir um imóvel acaba fazendo com que muitas pessoas comprem um imóvel pronto. 

Mas, construir um imóvel tem suas vantagens, pois você poderá construir todos os cômodos de acordo  com as necessidades e gosto da família. Outra vantagem é escolher cores, pisos e revestimentos. E, para realizar tudo isso, você pode contar com o consórcio para construção de imóvel. 

Para optar pelo consórcio para construir seu imóvel, é preciso ter um terreno em território nacional. A carta de crédito, dependendo do seu valor, poderá ser usada tanto para construir o imóvel, quanto para comprar o terreno. Muitas pessoas utilizam parte para a compra do terreno e a outra parte para a construção. 

O valor da carta de crédito deve ser aquele que abranja o valor total da construção do imóvel no período em que se pretende terminar de pagar o consórcio. Esse valor é parcelado e sem juros, o que propicia ao consorciado muita economia. Ao longo de todo consórcio, serão solicitados documentos que comprovem o andamento da construção, para que o crédito continue sendo liberado todos os meses. 

Consórcio para reforma de imóvel

O consórcio para reforma de imóvel é outra solução inteligente e flexível. Com ele, você pode utilizar o crédito para a compra dos materiais para a reforma, pagar a mão de obra e, ainda, se sobrar, adquirir alguns itens de decoração. Para esse tipo de consórcio, você precisa possuir um imóvel urbano, residencial ou comercial, em qualquer local do país.

O consórcio para reforma de imóvel pode ser adquirido em grupos de consórcio imobiliário ou de serviços. Algumas administradoras oferecem uma flexibilidade maior do uso da carta de crédito do que outras. Ou seja, muitas pessoas entram num consórcio com um objetivo inicial específico e podem decidir utilizá-lo em outros, dentro da mesma categoria.

Veja um exemplo prático: em um consórcio imobiliário, geralmente, o objetivo é a aquisição de um imóvel. No entanto, o consorciado pode resolver utilizar o crédito em trabalhos e benfeitorias na sua própria casa. Dessa forma, o consorciado de um consórcio imobiliários pode utilizar a carta de crédito para realizar reformas de grande porte. Já aqueles que participam de um consórcio de serviços, podem utilizar o crédito para obras mais simples e menores.

Consórcio para começar um negócio

Você também pode utilizar o consórcio de construção e reforma para iniciar um negócio, o que acha? Aquele empreendimento que você tanto sonha, pode ser construído ou reformado agora através dessa modalidade de compra. Uma pequena loja comercial, um salão de beleza, um escritório para receber seus clientes. Enfim, sonhe e realize suas ideias com o consórcio para construção de imóvel e reforma.

Quais são as vantagens do consórcio de construção e reforma?

As vantagens de investir em um consórcio de construção e reforma são muitas. Observe a lista que preparamos a seguir:

• Custos menores

O consórcio não cobra juros e nem entrada, apenas uma taxa administrativa que é diluída nas parcelas, cobrada pela administradora que fará a gestão do dinheiro arrecadado por todo o grupo. Dessa forma, você evita juros altos e não precisa se preocupar em dar nenhuma entrada.

• Construa ou reforme do seu jeito

Contratando um consórcio de construção, você e sua família planejam cada cômodo e detalhes da decoração da melhor forma para atender os sonhos e necessidades de cada um. Reforma e construção são tarefas que merecem a personalização dos moradores, além de valorizar muito o imóvel e aumentar o seu patrimônio. Aproveite!

• Versatilidade na contratação e no uso do crédito

O consórcio para construção de imóvel e reforma possibilita muita autonomia nas decisões. Os planos e faixas de crédito são muito variados. Além disso, você utiliza seu crédito para construir ou reformar imóveis em qualquer cidade do país. 

Você também pode decidir se usará todo o valor do crédito na construção ou reforma, ou parte para comprar um terreno, por exemplo. O restante, pode complementar os recursos próprios, caso já tenha. Veja, com o consórcio de construção e reforma fica tudo mais fácil!

Como funciona a carta de crédito para reforma e construção? 

Utilizar o crédito para construir ou reformar um imóvel, é uma opção que tem crescido muito no mercado dos consórcios. Então, agora, vamos falar em detalhes como funciona a carta de crédito para construção e reforma. Vem com a gente!

Para o consorciado que pretende usar o seu crédito na construção de um imóvel, a liberação do valor da carta de crédito é feita em etapas. Para isso, o proprietário do consórcio deverá apresentar à administradora do consórcio, o cronograma da obra. 

Nele devem constar as diferentes fases do projeto (fundação, estrutura e acabamento) e o orçamento de cada uma delas. Dessa forma, a carta de crédito para construção estará vinculada às notas fiscais apresentadas e ao término de cada fase, com vistoria. Uma parte do valor do crédito também é reservada para a documentação do novo imóvel. 

Nas reformas, o procedimento é bastante parecido. Há a necessidade da apresentação de um cronograma físico financeiro para a liberação total do valor da carta de crédito, e o depósito é feito na conta do cliente. Em ambos os casos, para conseguir a carta de crédito, é preciso ser sorteado ou dar lances fixos ou livros mensais, conforme regras do seu grupo.

Uma dúvida muito comum quando o assunto é consórcio de construção e reforma é como usar FGTS para reformar. No entanto, solicitar o saldo do seu FGTS para reforma não é possível. O FGTS só pode ser usado para a compra de um imóvel para adiantamento ou quitação de parcelas de um consórcio imobiliário. Essas condições vêm da reguladora do FGTS, a Caixa Econômica Federal.

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