Como funciona o consórcio rural para compra de imóveis?

O consórcio rural é uma modalidade de investimento muito interessante para os empreendedores do campo, porque possibilita a aquisição de bens com alto valor, de maneira planejada e dentro das reais possibilidades financeiras dos participantes.

Em um cenário de instabilidade econômica, o consórcio também possibilita que os investidores tenham uma maior segurança nas aplicações. Em outras palavras, o agricultor terá mais condições de expandir a produção e de melhorar a infraestrutura em virtude de o valor das mensalidades ser influenciado somente pela taxa de administração, o que minimiza os riscos de inadimplência e endividamento.

Neste artigo, vamos destacar fatores que tornam o consórcio um aliado importante para o fortalecimento do agronegócio. Também vamos apresentar detalhes valiosos sobre o crédito imobiliário rural. Confira!

O que é e como funciona o consórcio rural?

O consórcio rural consiste em uma modalidade de investimento que permite a aquisição de imóveis, equipamentos, veículos pesados e outros itens importantes para o trabalho no campo. Com relação ao funcionamento, é preciso formar um grupo de pessoas com o objetivo de comprar um bem ou serviço.

Após a assinatura do contrato e a formação do grupo, é necessário o pagamento de mensalidades com o mesmo valor para todos os participantes. Para os procedimentos do consórcio serem devidamente executados, a presença da administradora é imprescindível. Afinal, ela é responsável por organizar e gerenciar os grupos, além de promover as assembleias em que são realizados os sorteios e os lances.

Vale mencionar que a contemplação em um consórcio ocorre quando um participante é sorteado. Essa situação também pode acontecer quando um integrante oferta e ganha um lance que possibilita o recebimento da carta de crédito rural. Esse documento confirma que o consorciado tem o capital necessário para a compra de um bem ou serviço.

Contudo, é importante mencionar que a contemplação não significa o fim dos compromissos com as regras estipuladas no contrato. Em razão disso, o investidor precisa pagar todas as parcelas até o fim do consórcio.

Esse procedimento é vital para que todos os participantes possam adquirir o bem ou serviço, além de contribuir para a formação de um fundo de reserva, responsável por manter o funcionamento do grupo em caso de inadimplência de algum membro.

Outro fator importante para o consórcio rural ser bem-sucedido é a postura da administradora. Nesse sentido, a recomendação é procurar por empresas que tenham uma boa reputação e credibilidade no segmento de consórcio, como o grupo Mycon.

Como funciona a carta de crédito rural?

Após o participante ser contemplado em um consórcio, ele pode receber a carta de crédito rural. Esse documento confirma que o investidor tem o capital necessário para comprar o bem escolhido para aumentar o patrimônio ou expandir seu negócio.

É indispensável mencionar que, se for comprar um terreno no campo, o empreendedor deve optar pelo consórcio de imóveis. Também vale mencionar que a carta de crédito rural proporciona ao investidor um poder de negociação para a compra do imóvel no campo por um valor mais em conta.

Isso porque esse documento é a garantia de que o vendedor terá o capital que deseja em mãos, após a concretização do negócio através do repasse direto de recursos financeiros. Além de permitir a aquisição de imóveis, a carta de crédito rural é um instrumento que pode ser usado na compra de veículos pesados, armazéns, semoventes e outros itens necessários para alcançar uma boa performance no agronegócio.

Uma boa pesquisa de mercado é uma prática inteligente para a utilização adequada da carta de crédito. Logicamente, é preciso verificar se o bem adquirido vai estar dentro das expectativas. Essa iniciativa é primordial para aumentar as chances de haver um retorno do investimento em curto prazo.

O que se pode comprar com um consórcio rural?

Com a carta de crédito rural, é possível investir em vários itens para uma fazenda ser mais produtiva. Podem ser adquiridos implementos agrícolas, tratores, galpões, estufas, armazéns e viveiros, por exemplo.

Além disso, é possível comprar silos, sistemas de compostagem e imóvel no campo. O consórcio rural tem como característica marcante fazer com que os investidores tenham um capital acumulado para investir de forma mais estratégica no aumento da produtividade e na melhoria da infraestrutura.   

Para os empreendedores rurais, o consórcio é uma opção mais prática e segura de adquirir bens a médio e longo prazo. E ainda possibilita uma maior tranquilidade para gerenciar as finanças, sem precisar recorrer aos financiamentos com juros altos e abusivos.

Vale lembrar que o consórcio de imóvel não é destinado somente para a aquisição de propriedades rurais, pois também pode ser destinado para a compra de apartamento, casa ou terreno. Esse aspecto mostra como é relevante ter conhecimento sobre como funciona consórcio de imóvel.

Consórcio x financiamento de imóvel rural: qual a melhor forma de compra?

O Brasil é um dos países com as maiores taxas de juros cobradas no mundo. Sem dúvida, é um fator que torna muito complicado para os investidores optarem pelo financiamento de imóvel rural.

Em muitos casos, o valor aplicado para comprar um imóvel financiado chega a ser de duas a três vezes maior em relação ao preço do empreendimento à vista. Isso acontece principalmente por causa dos juros que elevam os valores das parcelas e dificultam, em certas ocasiões, o pagamento das mensalidades em dia.

Outro ponto negativo do financiamento é a burocracia para a liberação de crédito para compra de imóvel rural. O motivo é a realização de uma análise de risco que considera a capacidade de pagamento do investidor. Esse processo faz com que a instituição financeira demore mais para a liberação do dinheiro.

Já o consórcio tem como uma das características mais marcantes a facilidade de adesão, que não exige entrada, ou seja, um aporte inicial de recursos financeiros. É preciso apenas que o interessado faça parte de um grupo de pessoas com interesse em comum (comprar imóvel, adquirir um veículo, fazer uma capacitação etc.).

Mais uma vantagem do consórcio é o valor das parcelas, que tem influência somente da taxa de administração. Dessa forma, o investidor tem mais condições de planejar as finanças e de controlar os gastos, o que é indispensável para manter as contas em dia.

Também merece ser citada a possibilidade de mudar os planos de compra durante o consórcio para a aquisição de um imóvel rural. Inegavelmente, essa flexibilidade contribui para o consorciado rever os investimentos, de acordo com a condição financeira do momento. Tudo isso mostra como o consórcio é bem mais interessante do que o financiamento. 

Vale a pena fazer consórcio de imóvel rural?

Já mostramos diferenças marcantes entre o financiamento e o consórcio. E você já percebeu que financiar um imóvel no campo envolve um grande custo por causa dos juros cobrados que, em muitos casos, vai corroendo a renda dos investidores aos poucos.

Não é à toa que cada vez mais pessoas percebem que vale a pena fazer consórcio de imóvel rural. Uma das razões para isso estar em evidência abrange o fato de que é possível usar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para fazer o lance, mecanismo que propicia obter a carta de crédito rural de forma antecipada.

É importante mencionar que somente é possível utilizar o FGTS caso o investidor não tenha outro imóvel em seu nome. A Caixa apenas autoriza a liberação do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço na compra do primeiro imóvel.

Para não haver problemas na utilização do FGTS no lance, é recomendado entrar em contato com a administradora. Dessa forma, você tem a garantia de que está fazendo uma oferta dentro das regras do consórcio.

Outro fator que colabora para o consórcio de imóvel rural ser um investimento com ótimo retorno envolve a possibilidade de contemplação por meio de sorteio, que pode ser realizado mensalmente em assembleia.

Com certeza, o sorteio é uma alternativa interessante para ser contemplado de maneira antecipada, sem precisar esperar pelo final do contrato. Ao ficar com a carta de crédito em mãos, o investidor terá um capital de peso e condições favoráveis para negociar a aquisição de um bem com foco no aumento do patrimônio.

São muitos aspectos que tornam o consórcio de imóvel rural uma excelente opção para investir com planejamento e mais controle das finanças. Por isso, é válido se organizar para aplicar seus recursos no segmento agrário de forma inteligente, aumentando as chances de conseguir ótimos resultados no futuro.  

Conheça o Mycon e simule seu consórcio

Uma das principais vantagens de aderir ao consórcio Mycon está em ter acesso a menor taxa de administração do mercado, a partir de 9.99%. Isso ocorre em virtude de não ter vendedores, fazendo com que o processo de adesão seja de forma digital e com custos reduzidos.

Mais um diferencial está relacionado com a possibilidade de formar grupos de até 999 pessoas. Assim, aumentam as chances de os participantes serem contemplados por sorteio ou lances, que podem ser feitos nas modalidades livre e fixo.

Se você está disposto a aderir ao nosso consórcio rural para compra de imóveis, acesse o site do Mycon e simule as suas parcelas agora mesmo. Com certeza, você está bem mais perto de fazer um ótimo negócio!