Vale a pena fazer empréstimo para reforma de imóvel?

Mesmo buscando conservar, ao máximo, a casa ou apartamento, surge a necessidade de fazer pequenas reformas. Às vezes, é preciso, por exemplo, trocar o piso da cozinha para manter o ambiente mais conservado e seguro. Caso a obra seja prioritária, é viável avaliar a possibilidade de fazer um empréstimo para reforma de imóvel.

Afinal, nem sempre é possível contar com reservas financeiras para iniciar e finalizar melhorias na sua residência. Por isso, há uma procura pelas instituições financeiras com o objetivo de conseguir crédito para construção.

Se você é proprietário de um imóvel, é interessante analisar as possibilidades de obter recursos financeiros para tornar a sua casa um local mais agradável. Pensando nisso, elaboramos este artigo com orientações sobre financiamento ou consórcio para reforma. Com certeza, este conteúdo será útil para você tomar a melhor decisão. Confira!

Saiba como funciona o empréstimo

Quanto custa reformar um apartamento? É indicado que você tenha a resposta para essa pergunta ao negociar a concessão de um empréstimo de maneira mais inteligente. Em outras palavras, é uma informação valiosa para você ter um planejamento financeiro que te ajude a convencer a instituição financeira a te emprestar dinheiro.

Por outro lado, não é um processo simples conseguir um financiamento para reforma. O motivo é a necessidade de comprovar a capacidade financeira para pagar as parcelas, cujo valor tem uma grande influência dos juros.

É um ponto que não pode ser ignorado em hipótese alguma, porque as prestações de um empréstimo podem comprometer bastante o orçamento, caso você não opte por usar FGTS para reformar.

Por exemplo, você solicita R$ 40 mil para reformar dois banheiros e dois quartos de um imóvel. Em virtude da incidência dos juros, o valor das parcelas faz com que você pague, ao final do contrato, um valor bem superior à instituição bancária do que o concedido inicialmente.

Com um bom planejamento financeiro, é possível constatar se compensa financiar material de construção. Afinal, é um item que tem um grande impacto no investimento a ser feito na obra. À medida que você se organiza para reformar o imóvel, maiores são as chances de investir corretamente e ficar longe das dívidas e da inadimplência.      

Quanto custa reformar um apartamento ou casa?

Não há uma resposta exata para essa pergunta, porque o investimento a ser feito depende de uma série de fatores, como tamanho do imóvel, local onde fica a residência, tipo de mão de obra a ser contratada, qualidade do material a ser utilizado, entre outros.

De qualquer maneira, promover melhorias no imóvel é um investimento que pode comprometer a renda familiar, se não for avaliado com o devido cuidado. Caso você queira, por exemplo, pegar um financiamento para reforma de casa, é fundamental ter uma observação atenta sobre a incidência dos juros nas prestações.

É comum as pessoas acumularem dívidas, porque não avaliaram corretamente o impacto das parcelas. Não é à toa que o consórcio para reforma de imóvel está se tornando um investimento interessante na atual conjuntura.

A razão é que as mensalidades fixas dão ao proprietário mais condições de organizar as finanças e de executar a obra dentro das expectativas. Tudo isso deve ser avaliado ao estimar o custo da reforma de um imóvel.

Quanto mais você pesquisar sobre os custos do material de construção e da mão de obra, maiores são as chances de investir um valor justo, aliando economia com resultados que justificam o esforço em tornar a sua residência um local mais agradável para todos.

Independentemente de investir R$ 10 mil ou mais de R$ 100 mil para reformar sua casa, você precisa ter um controle de gastos e elaborar um orçamento detalhado da obra. Tudo isso favorece, inclusive, na análise sobre a adesão do consórcio para reforma de imóvel.   

Vale a pena fazer empréstimo para reforma de imóvel

A decisão de como tornar a sua residência um mais conservado exige, acima de tudo, um bom planejamento financeiro. Nesse sentido, a recomendação é simular as parcelas do empréstimo, antes de assinar o contrato.

À medida que você tem mais conhecimento sobre o impacto nas finanças provocado pelo empréstimo destinado à reforma do imóvel, menores são os riscos de conviver com a temida inadimplência. Inegavelmente, ver sua renda corroída pelos juros das prestações atrasadas é uma situação que deve ser evitada ao máximo.

Por isso, o indicado é ter plena convicção de que o empréstimo não será uma medida prejudicial para a sua saúde financeira. Você não pode transformar o desejo em reformar o seu imóvel em uma dívida que afetará a sua qualidade de vida e dos seus familiares.

Todo o cuidado é pouco quando o assunto é empréstimo, principalmente, em virtude das oscilações da economia e do mercado de trabalho. Procure ter uma dimensão de quanto custa reformar um apartamento antes de pegar o dinheiro emprestado. Assim, você pode fazer um acordo vantajoso com a instituição financeira e correr menos riscos de contrair dívidas.  

Compensa fazer financiamento para reforma?

Para quem não tem reservas financeiras suficientes para investir em obras de melhoria do próprio lar, o financiamento para reforma de casa é uma alternativa que pode ajudar a concretizar esse objetivo.

Mesmo assim, obter crédito para construção é uma tarefa que exige bom-senso e paciência. As instituições financeiras avaliam não somente os documentos dos clientes, mas também a capacidade de quitar as parcelas em dia, de acordo com as condições previstas em contrato. 

É muito importante que você esteja atento às regras estabelecidas no acordo contratual para investir com mais segurança e menos riscos de endividamento. Caso seja possível usar FGTS para reformar o imóvel, serão bem maiores as possibilidades de conciliar melhorias na residência com organização financeira.

Com um planejamento financeiro bem estruturado, é interessante fazer financiamento para reforma. Porém, não se deve ignorar o impacto dos juros nas parcelas, que tornam o seu investimento mais caro do que deveria na maioria dos casos.

Caso esteja em dúvida se vale a pena financiar terreno e construção, faça uma boa pesquisa com especialistas em investimentos. Também é interessante buscar dados em publicações especializadas em aplicações financeiras, para tomar uma decisão correta, sensata e madura.

Ao investir, nunca se esqueça de agir com cautela. É uma medida imprescindível para escolher a maneira como aplicar o seu dinheiro e atingir a sua meta, sem comprometer o orçamento familiar de forma significativa. O ideal é optar por um investimento menos oneroso para o seu bolso (pagamento à vista, consórcio etc.).

Qual é a forma mais barata para reformar?

Se você está no grupo dos que reconhecem o potencial nocivo dos juros na renda familiar, precisa levar em consideração a possibilidade de optar pelo consórcio para reforma de imóvel. Afinal, essa modalidade de investimento conta com mensalidades, cujo valor está atrelado principalmente a uma taxa de administração.

Dessa maneira, é possível o consorciado pagar uma mensalidade fixa até o final do contrato, o que favorece bastante a organização financeira. Além disso, cria um ambiente muito favorável para ficar mais longe da inadimplência, que tem atingido um grande número de brasileiros nos últimos anos.

Vale lembrar que o consórcio tem como aspecto marcante disponibilizar uma carta de crédito para construção. Esse documento te propicia o capital necessário, na maioria das vezes, para adquirir materiais necessários para executar a obra, de acordo com as suas expectativas.

Outro detalhe interessante é que a carta de crédito pode ser obtida antes do final do contrato, através de sorteios e lances, realizados em assembleias. Por não apresentar um caráter burocrático, o consórcio é uma modalidade de investimento de fácil adesão, fator que também chama muito a atenção dos investidores.

Veja como usar FGTS para reformar

Inicialmente, é preciso ter recursos depositados no Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) para fazer a obra. Outra condição a ser obedecida é contar com, pelo menos, três anos de carteira assinada.

Ao cumprir esse requisito, usar FGTS para reformar torna-se um procedimento simples que deve seguir algumas etapas. A primeira envolve uma avaliação do crédito disponível, permitindo um emprego mais adequado dos recursos financeiros.

Depois disso, é verificada a documentação do correntista. Se os documentos forem aprovados, a assinatura do contrato pode ser feita de forma rápida, desde que haja um acordo entre as partes envolvidas.

Ao compreender como usar FGTS para reforma, você dá um passo importante para promover melhorias em sua residência e tornar esse processo bem mais simples de ser executado. Contudo, é importante sempre manter uma reserva financeira para ter mais condições de enfrentar imprevistos de ordem familiar ou econômica.

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Se você realmente quer aproveitar os benefícios de uma carta de crédito para construção e reforma do seu imóvel, esteja ciente de que ficar bem informado sobre o funcionamento de um consórcio é um bom caminho.

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